Ситуация в сфере «малогабариток» значительно изменилась - эксперты Est-a-Tet

Эксперты компании Est-a-Tet проанализировали ситуацию на рынке недвижимости и пришли к выводам о том, что число «малогабариток» как в сфере квартир, так апартаментов, продемонстрировало значительный рост. Данные охватывают период двух лет в пределах Старой Москвы. Согласно информации, предоставленной инвестиционно-риелторской компании, прирост объема жилплощадей  от 31 до 35 «квадратов» возрос в 22 раза. Объем предложения площадей от 31 до 30 «квадратов» также продемонстрировал значительный рост — на 25%.

Средневзвешенная цена «малогабариток» площадью от 31 до 35 «квадратов» уменьшилась на 5.7%, однако цена апартаментов и квартир от 21 до 30 «квадратов» возросла на 34.5%. «Малогабаритки» площадью до 20 «квадратов» продемонстрировали рост средневзвешенной цены на 57%.



Аналогичную тенденцию можно отследить при исследовании средней стоимости малогабаритного жилья.


Что касается выходного билета новостроек, можно отметить следующую динамику: для «малогабариток» от 21 до 30 «квадратов» бюджет остался на прежнем уровне, для площадей от 31 до 35 «квадратов» уменьшился на 62.4%, а до 20 «квадратов»возрос на 6.3%.


Отмечается также, что самая выгодная стоимость «малогабариток» в I квартале 2014 года равнялась  2.46 млн руб. (апартаменты 22.7 «квадрата» в мкрн «Царицыно-2») и 4.5 млн руб.(апартаменты 32.2 «квадрата» в апартамент-отеле  YE’S). В I квартале 2016 года квартиру-студию в ЖК «Жемчужина Зеленограда» можно было приобрести за 1.7 млн рублей (площадь — 19.76 «квадрата»), за 2.47 млн (площадь — 22.7 «квадрата»), за 2.81 (площадь 33.77 «квадрата»).