Как выбрать банк для взятия ипотеки? - Est-a-Tet

Инвестиционно-риелторская компания Est-a-Tet подготовила информацию для клиентов, которая поможет выбрать наилучший банк для взятия ипотеки.

Эксперты отмечают, что на данный момент сейчас, когда на фоне госсубсидирования ставки банковские организации предлагают примерно идентичный годовой процент по кредиту, нужно обращать внимание также и на способ подтверждения дохода, время работы, размер стартового платежа и добавочные издержки.

Алексей Новиков, руководитель Ипотечного центра Est-a-Tet, отмечает, что самая выгодная ставка по ипотечному займу доступна не всем заемщикам, к примеру, вводятся условия обязательного стартового платежа и срока погашения ипотеки. Например, «Райффайзенбанк» предоставляет годовую ставку 11% при единоразовой начальной выплате в размере 50% от всей суммы и дальнейшем погашении займа в течение 5 лет. Специалист делает акцент на том, что банковские организации имеют пункт дополнительных расходов, и на него необходимо обращать внимание в обязательном порядке. Например, банк «ДельтаКредит» готов выдать ипотеку под 11.5% только при выплате 2-процентной комиссии. К тому же зачастую банки требуют, чтобы заемщик оформил страховку на случай утери трудоспособности или смерти.

Est-a-Tet сообщает, что существует несколько простых советов заемщикам для выбора банка.

Зарплатный банк — самый простой выбор. Рассмотрение заявки может происходить быстрее, пакет документов уменьшен, к тому же можно рассчитывать на льготы по годовой ставке при выборе зарплатного банка в качестве предоставителя ипотечного займа. К примеру, Сбербанк не требует справку о доходах и снижает планку наименьшего стажа работы для ипотечников в рамках зарплатного проекта.

Коммерческие банки могут предоставлять более удобные условия, не стоит списывать их со счетов. Так, к примеру, «Райффайзенбанк» предоставляет ипотеку по одной из самых низких процентных ставок по ипотечному займу — от 11% до 11.5%.

Если вы индивидуальный предприниматель, вы можете рассчитывать на особенные условия по программе упрощенного рассмотрения заемщика с меньшим пакетом документов и меньшим сроком принятия решения.
Каждый банк может иметь свой особый подход к заемщикам с плохой кредитной историей. Тем не менее, скрывать ее специалисты не советуют, так как объективная информация поможет подобрать наиболее подходящую вам программу ипотечной выплаты.

И наконец, обращайте внимание на акции и выгодные предложения. В нынешней экономической ситуации банки зачастую готовы идти навстречу заемщикам, как и застройщики. К примеру, в апартамент-комплексе «ТехноПарк» девелопер в сотрудничестве с «ВТБ24» предоставляет на первые два года процентную ставку 12% на покупку апартаментов.